黒板上

物件を探してる希望者がここに!

 
ポイント 【他の不動産会社に依頼しても、決まらない物件が有りましたら、弊社にご連絡下さい】  
弊社は、専任でなくて結構です。どうぞ、他社と重複して募集依頼して下さい  
現在物件お探しの皆様  
専門業の「成約率NO1」を目指す弊社ですから、早期成約に自信があります。成約出来なければ手数料等は頂きません資産に対して機能性に応じた用途があり、売買、賃貸の担当は、皆様の御希望を反映しながら、経験を生かしたアイデアで、より価値有る成約を目指して活動致します。故に自信を持って100%成功報酬です(現在管理登録データ数累積2500件)  
売買、賃貸共に弊社に依頼して成約時は、規定の手数料もしくは、広告費のどちらかを貰い受けます  
賃貸管理は、成約から契約満期迄、管理費としての月々報酬は頂きません。(以下住宅部を除く)  
賃料はその金額が高額の為、借主様から貸主様への直接支払です。目に見える堅実な入金対策をお勧めします  
満期に至る前の半年前に更新意思確認の通知し、賃料交渉契約書作成等完了させ、成功報酬として賃料の半月分  
        
ポイント ポイント
  売りたい・貸したいオーナー様へ  
  事業用専門の不動産会社だからこそ、工場・倉庫・店舗の高い成約率を実現!! 早く物件を決めたい要望に応えます。  
  まずはお問い合わせ下さい。  
  訪 問 専門スタッフがお客様のご要望の詳細をうかがいます。当社は皆様の痒い所に手が届くをモットーの会社です。  
  募 集
事前調査 物件の周辺相場を事前に調査。
提案書作成 事前調査の内容、物件の特徴、成約事例を参考に登録を提示。
オーナー様とお打合せのうえ募集条件を決定。
媒介契約 大切な財産をお預かりし、広く募集する為に媒介契約を締結。
インターネット 紙媒体に加え、インターネット募集。at homeyahoo不動産などのサイトへ掲載。
マッチング 約50,000 社のお客様へダイレクトメールにて情報紹介。
反響報告 かかさず的確な反響報告。
 
  案 内 立会い 当社スタッフが現場へと同行。 お客様の要望の把握と物件の個性を訴求。  
  申込み
条件交渉 事業用専門のスタッフだからこそ、交渉に的確なアドバイス。
現場調査により借主様の内容を確実に把握。
入居査定
調査会社 調査会社と提携あり。  全国法人情報データベース
保証会社 保証会社と提携あり。  
 
  契 約
賃  貸 経験豊富な専門業者だからこそ、貸主様・借主様双方の意向を盛り込んだ契約書を作成。
売  買 金額が大きい売買では、契約書から所有権移転、金銭の精算に至るまでしっかりとサポート。
事業用専門の不動産会社だからこそ、 トラブルを未然に防げる契約書を作成!!
   詳しくは担当まで。
 
  アフターフォロー
些細な事でも大丈夫です。全ての交渉を当社の管理スタッフが行います。
各種覚書等を作成し、後々のトラブルを未然に防ぎます。
お客様と生涯お付き合いしていくのが豊徳のモットーです。
 お問い合わせを心よりお待ちしております。
 
   
  解約をむかえるオーナー様へ 豊徳なら解約もチャンスに !!  
  ★ " 豊徳の解約対応はココが強いんです! ★  
  1. 退去予定のテナント様他、関連業者様との協力による「早期成約の確率UP」!  
  2. テナント負担での原状回復を「再利用できる eco な工事」へ!  
  3. 豊徳顧客登録 ”50,000 社 ” を含めたテナントを「御紹介」!  
  入居者から解約の意思表示  
  即連絡 当日に貸主様へ連絡させて頂きます。また、借主様より書面にて解約予告通知をいただいて、明け渡し日時を確定します。  
  新規募集 賃料の空白期間を極力短くさせる為に、 ” " 同時進行で ” 次期テナント募集条件の打ち合わせ、建物診断をさせて頂きます。  
  立会い日の設定、原状回復工事  
  立会い 貸主様、借主様立会いのもと、弊社工事部スタッフと共に原状回復義務の範囲を特定させて頂き、お見積もりをさせて頂きます(無料)。  
  施 工 ご依頼の内容に基づき、のちの借主様の再利用を含め明確な企画に沿った工事の御提案を致します。  
  ご提案 防水外装等を始め、入居中にはできない工事も併せてご提案させて頂きます。  
  明け渡し 募集へ  一日も早い成約へ  
  ★ " 豊徳の対応はココが違う! " ★  
  近年、保証金(敷金)と返金と原状回復をめぐるトラブルが急増。豊徳は個別具体的な状況に応じて、原状回復・金銭の精算等しっかり最後まで代行させて頂きます(無料)。  
  ★ " 豊徳の対応はココが違う! " ★  
  過去テナントの多くは事務所・中二階などの諸設備を造作をしています。 新テナントが諸設備を残してほしいといった場合、原状回復工事と並行して新規契約に向けたお話ができます。  
  鍵の受領 鍵の返却まできっちり行います。  
  書面にて 書面にて解りやすい清算書を作成します。  
  新規募集 原状回復工事後に再度募集条件の打ち合わせをさせて頂きます。  
    
ポイント ポイント
 
 
ポイント 【事情により、所有物件を手放す事をお考えの方、ぜひ御連絡下さい。(この場合住宅も含む)】   
『借り入れ額を軽減したい』『債権者になり資金が必要』、事業をなされていれば様々な場面に遭遇し、その事で拠点を手放しては、又、第二の拠点、住まいを手放しては『家族の為の事業意欲に』と前向き思考には欠かせない条件で、皆様の同一見解です。  
弊社には 専門の対応出来る会社も御座います。お世話になっている企業様の御役に立ちたいのです  
取引先様で、自宅を弊社で買取り、同じ所で賃貸として住み、その後立て直し買い戻された事業主様もおられます  
ポイント 【弊社情報掲載のWEBサイトの一例  
お取引頂きました企業様一例 最新賃貸物件情報 zennet 挨拶
東京都中小企業新興公社 最新売買物件情報 at home
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