黒板上

貸工場って何?

ポイント 発展性を裏付ける高い投資効率    
  工場立地の場合は、住居地、商業地よりも格安に土地を取得することが可能ですので、当然に投下資本も少なくてすむ事がお解かりいただけると思います
  建築コストも当然割安です、なぜなら居住用に掛かる施工費の20%〜30%を占める設備等、工場は必要とせず、基本は工場設備は入居者自身でまかないます。(原状回復を条件に、設備、改装を入居者の自由にしてもらいます。)
  一つの物件に対して入居企業1社を基本にしていますので、管理やメンテナンス等、ランニングコストも少なく出来ます
ポイント 弊社は集金代行は致しませんオーナー様は賃料の入金確認をして頂くことが仕事で、そうすることで事業欲がますます膨らみます
  なぜなら企業は社会的責任を負って経営されている方ばかりですから、直接オーナー様にる支払われ事故が少なく済み、また無駄に管理手数料も支払う必要がないのです。必要経費は実費精算で賄いきれます。
   それでも万一入金遅れが有った場合は、弊社で集金のフォロー致します 
ポイント 発展性を裏付ける 安定した収益性
  貸工場の経営は、企業を対象とした事業ですから、確実な賃料の回収が約束されていて、テナント企業の設備投資の観点からも契約年数が長く、長期に安定的な経営基盤を築きます
  そして、工場は前文で述べたとおり1物件1社が基本ですから、居住用また商業ビル等と異なり、賃料の対象とし難いコア部分(階段・廊下など共有部分)を含めた面積で賃料が設定されますので、収益ロス面積が少なく、投下資本に対する収益性が一層高まります
  さらに入居企業様は、個人と違いその経営実態は比較的オープンにされていますので、調査会社等で容易に確認できます
  低予算・高収益が約束された工場の経営は、文字通り『攻めの事業展開』を可能とします
  さらに数歩進めて、安定収入をバックボーンとした、第二、第三の工場へと、事業を発展させてゆく拡大的な展開が想定されます
ポイント 社会への貢献
  弊社がお勧めする貸工場は、文化・情報産業を担う企業をはじめとする、あらゆる都市型産業の為の生産拠点提供事業です。
  弊社は、東京都、板橋区さらには地方県の貸工場アドバイザーとしても協力させて頂いておりその実績は確実です。
   したがって提供者様は、貸工場を提供することで、収益を得る事と同時に、社会の文化的発展に寄与することができ、他の不動産経営と比べて事業自体のプレステージも、大変高いものと考えられます
ポイント 都市型ニーズ
  弊社が推進する貸工場は、従来のイメージを塗り替える新時代に対応した物です。
  公害対策、緑化対策など、地域社会に対する心配りやイメージアップも万全。
  FA化などの外的要因や多様化する消費者ニーズに対応するための生産設備・物流拠点としての柔軟性などが求められており、貸工場に対する需要は高まる一方です
ポイント 転用性高い貸工場 ポイント
  弊社がお勧めする工場は、工場としての機能を持ち合わせることは勿論ですが、その機能性により入居して頂く用途は 多種に渡り、ご利用いただいております。
  事務所でよし、店舗でよし、研究所でよし、病院でよしと大は小をかねると言うことを実践で対応しております。
  上記以外にも、創業以来43年の様々なノウハウで、『収益事業主』皆様の安定経営をサポートさせて頂いて居ります。
   当社も物件所有オナーですより詳細な苦労も致しておりますねで、ご興味がございましたら、一度お問合せください。